ГЛАВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

	ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.11.2005	г. Владивосток	№ 1520

Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", на основании заключения независимой экспертизы экономической обоснованности цены на жилье, включающей цены на услуги по содержанию жилья и цены на услуги по ремонту муниципального жилищного фонда города Владивостока Приморского края от 28.10.2005, руководствуясь Уставом города Владивостока,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.
2. Утвердить размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению № 2.
3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат применению:
   • для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
   • для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
   • для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Считать утратившими силу пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 постановления главы администрации муниципального образования город Владивосток от 25.11.2004 № 427 "Об утверждении цен на содержание и на ремонт жилья и внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации г. Владивостока от 12.05.2003 № 1070".
5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы администрации муниципального образования город Владивосток от 30.12.2004 № 582 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", исключив из него слова "... за вывоз жидких бытовых отходов - в размере 50 процентов".
6. Управлению пресс-службы главы администрации (Казаков А.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
7. Настоящее постановление вступает в силу с 01 декабря 2005 года.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Будаева А.К.

Глава администрации

В.В.Николаев

Приложение № 1 к постановлению главы администрации города Владивостока от 21.11.2005 № 1520

Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ пп	Вид работ	Стоимость, руб./м2 (без НДС)
1.	Благоустройство и санитарное содержание общего имущества жилого дома и придомовой территории	4,15
1.1.	благоустройство и санитарное содержание придомовой территории	2,64
1.2.	санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки)	1,51
2.	Санитарное содержание мусоропроводов (в домах, оборудованных мусоропроводом)	0,78
3.	Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования	3,16
4.	Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	1,69
4.1.	Вывоз твердых бытовых отходов	1,63
4.2.	Замена контейнеров для сбора твердых бытовых отходов	0,01
4.3.	Утилизация твердых бытовых отходов	0,05
5.	Содержание и техническое обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами)	2,75
6.	Техническое обслуживание систем вентиляции (для домов, оборудованных газовыми плитами)	0,11
7.	Техническое обслуживание установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности	0,24
8.	Техническое обслуживание стационарных кухонных электроплит	0,16
9.	Комплексная уборка надворных туалетов (в домах неканализованного жилищного фонда)	2,25
10.	Вывоз жидких бытовых отходов	4,25
11.	Текущий ремонт общего имущества жилых домов, общих коммуникаций, технических устройств, конструктивных элементов жилых зданий	2,44
12.	Ремонт асфальтобетонного покрытия придомовых территорий	0,64
13.	Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудованных лифтами)	1,12
14.	Текущий ремонт мусоропроводов (в домах, оборудованных мусоропроводами)	0,30

Примечание:

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусматривает выполнение следующих видов работ:

п.1.1 - подметание территории, уборка и транспортировка мусора; очистка территории от снега, скалывание наледи и льда, обработка территории смесью песка с хлоридами; уход за ступенями лестниц и площадками; уборка контейнерных площадок; очистка, промывка урн; уход за зелеными насаждениями, посадка цветов, кустарников, покос травы на откосах и газонах;

п.1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех поверхностей - не реже 1 раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз в год; проведение мероприятий по дератизации и дезинфекции, санитарное содержание кабин лифтов;

п.2 - очистка, промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов; очистка и мытье мусоросборочных камер; замена заполненных мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка их в контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;

п.3 - кровельные работы: устройство, восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов кровель; укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток, пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола; восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление, замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего пользования; малярные, штукатурные работы: малярные работы в местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление облицовки стен, потолков в местах общего пользования; ремонт фасадов; сантехнические работы: замена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров; гидравлическое испытание систем центрального отопления; электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической сети здания; замена электроустановочных изделий в местах общего пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ, щитов;

п.5 - эксплуатация лифтов: ежесменный осмотр лифтов; включение и выключение лифтов, замена электроламп в кабинах лифтов; выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов, включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса; техническое обслуживание и ремонт лифтов: производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов по графику, ежесуточный технический осмотр лифтов; замена электродвигателей и отдельных узлов лифтового оборудования;

п.6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечение своевременного утепления мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, содержание в исправности окон и дверей в этих помещениях; проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям; работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах; систематическая проверка наличия запаха газа;

п.7 - обеспечение работоспособности автомата, магнитных пускателей, пакетного переключателя, кнопок управления, крышек, корпусов, реле, клеммных колодок, проводов и из изоляции, качества заземления систем дымоудаления в дистанционном режиме и в автоматическом режиме при воздействии на пожарный извещатель или датчик каждого этажа высотного здания;

п.8 - измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни, величины сопротивления изоляции электроплиты и питающего кабеля в нагретом состоянии, проверка работы переключателей мощности конфорок и жарочного шкафа, осмотр ошиновки и проводов, подтяжка креплений;

п.9-12 - ремонтные работы планируются по конкретному виду исходя из технического состояния объекта по расценкам, предусмотренным Государственными элементными сметными нормами (ГЭСН - 2001), утвержденным Госстроем России.

Начальник управления содержания жилищного фонда и городских территорий

В.Я. Алеко

Приложение № 2 к постановлению главы администрации города Владивостока от 21.11.2005 № 1520

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

№ пп	Категория жилья (уровень благоустройства)	Размер платы, руб./кв.м общей площади (с НДС)
		содержание жилых помещений	ремонт жилых помещений
1	2	3	4
1.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением, с учетом технического обслуживания стационарных электроплит и вывоза твердых бытовых отходов
1.1.	высотой до 2 этажей	9,03	3,63
1.2.	высотой 3 и более этажей	10,81	3,63
2.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, горячим водоснабжением, газоснабжением, с учетом технического обслуживания систем вентиляции и вывоза твердых бытовых отходов
2.1.	высотой до 2 этажей	9,16	3,63
2.2.	высотой 3 и более этажей	10,94	3,63
3.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, горячим водоснабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом технического обслуживания стационарных электроплит, установок и средств автоматизированной противопожарной защиты и вывоза твердых бытовых отходов, высотой 12 и более этажей	15,26	5,31
	1 - 2 этажи	12,01	3,99
4.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом технического обслуживания стационарных электроплит и вывоза твердых бытовых отходов	14,97	5,31
	1 - 2 этажи	11,73	3,99
5.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением, лифтом, с учетом технического обслуживания стационарных электроплит и вывоза твердых бытовых отходов	14,05	4,96
	1-2 этажи	10,81	3,63
6.	Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением, мусоропроводом, с учетом технического обслуживания стационарных электроплит и вывоза твердых бытовых отходов	11,73	3,99
7.	Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, с учетом вывоза твердых бытовых отходов
7.1.	высотой до 2 этажей	8,21	3,03
7.2.	высотой 3 и более этажей	9,99	3,03
8.	Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные водопроводом, с учетом вывоза твердых бытовых отходов высотой до 2 этажей	14,63	1,44
9.	Жилые неблагоустроенные дома с печным отоплением, с учетом вывоза твердых бытовых отходов	10,89	0,96

Начальник управления содержания жилищного фонда и городских территорий

В.Я. Алеко